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明年起,“拆迁户”或将全面消失,新规之下这两种房子就别买了

2020-06-28 17:30:27 点击 评论

随着经济的不断发展,我国的房价自2008年后也开始一路走高,而自那之后又出了一个新的名词“拆迁户”!



自从房价一路走高之后,人们一提到“拆迁户”,脑海中就浮现的是“一夜暴富”、“暴发户”“暴富”等等字眼,而在房地产发展的这些年里面,“拆迁户”从来是一个不可忽视的存在,而很多人对于这些人都有不同的心态。



随着房地产成为投资方面的热门,越来越多的人开始拿着大量的资金投入到楼市中去,让每一年的房价都在不断地走高,而“拆迁户”也是因为房地产而开始兴盛起来,越来越多的“拆迁户”拿着大批资金流入到楼市,横扫市场上的空余房屋。


这样的状态下,因为卖方市场的原因,也让整个房价开始不断走高,让越来越多的普通人只能“望洋兴叹”,导致很多人对于“拆迁户”也有不一样的心态,所以很多人“苦拆迁户久矣”。



但是也有很多人对于“拆迁户”并不羡慕、嫉妒,因为很多人手里有一些闲钱的也去购置了大量的“老房子”,然后坐等升值,希望自己也可以成为“拆一代”,想要成就“一夜暴富”的梦想。


然而随着政策的改革,明年开始,想要一夜暴富的梦想要落空了,明年起“拆迁户”也就不复存在了。


因为根据新的政策,今年所有的棚户区的改造工作要在2020年全面完成,而且随着棚改的规模自去年开始就逐渐降低,今年更要全面完成后,以后也就没有大规模的拆迁了。


而且随着各地方的基础基本建设完成后,很多地方的补偿款也随之大幅度下滑,越来越多的房子可能不再是以往无数人追捧的了。



所以今年将会是棚改的最高节点,明年开始也就没有“拆迁户”这一名词的存在了。


然而很多人就疑问了?如果以后没有拆迁的存在了,那些很多城中村的“老破小”以后要怎么处理呢?这些地方有些已经要到改造的期限了。


而国家针对这些地方也出台了新政,虽然不如原先棚改那么大的规模,但是也有新的改造了。



首先第一点,大规模“棚改”结束后,以后很多“老破小”就是新的“旧改”,也就是将这些地方进行升级改造,也就没有“拆迁户”的存在了。


因为今年全国范围内涉及到3.9万城镇老旧小区的改造,涉及到近700万用户,比2019年棚改增加了一倍还多,所以今年也就是棚改的最后一年了。


第二点,国家允许农地入市了,此前很多地方的农用地是不可以转为建设用地的,导致很多地方只能进行“棚改”,而此次可以批准其他农用地转为建设用地后,很多一线城市也将开始试点将永久基本农田转为建设用地。



而此次农地入市后,也就可以拥有很多的地方可以进行建设了,这样也就不需要大规模的拆迁来增加用地了,拆迁也就不是必需的了。


两大新政的出台也会涉及到不少的人群,而其中就是那些想要“一夜暴富”的人的梦想要破灭了,买下的老旧房屋可能再也没人来进行“棚改”了。


而第二点,那些大规模投资房屋的人,手里有很多套房子的人可能也要倒霉了,因为随着越来越多的房子入市,有的地方的房子可能会出现空置,而空置税和房产税的渐渐出炉,也让这些大规模持有房子的人成本也增加,让他们更加难受。



近年来全国的大规模棚改开工,让越来越多的人将资金投入到楼市中,而很多炒房客也利用杠杆购入大批的房产,如果房价以后随着经济的发展下,开始不断下降,那么这些人都将会被手中大批房屋套牢,让他们也将付出惨重代价。


而很多老旧房屋投资的人,也将使得这些人再也找不到愿意高价来接手这些“老破小”的拆迁商,也会让这些人损失惨重。


多年来,房屋一直是我国很多老百姓心中的一个结,很多人努力大半辈子就是为了一套住房,而随着经济发展,或许以后这些都不再是问题了,那些大规模投资房屋的也将遭受重创。



所以新政的出台也是为了杜绝那些投资客进行不正当投资房地产进行获利。

而“旧改”接替“棚改”,也将会是未来发展的新方向。

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